Новости офиса

Проблемы возникшие у застройщиков при переходе на проектное финансирование.

21 октября 2019

Из-за эскроу объем новостроек упал до уровня 2015 года

Это связано с реформой долевого строительства.В этом году заметно сократилось предложение первичной жилой недвижимости. С начала года на столичном рынке недвижимости было выведено в продажу 60 проектов, что на 23% меньше объема, зафиксированного за такой же период прошлого года. Это самое значительное падение объемов предложения жилья за прошедшие пять лет. Самый низкий показатель был зафиксирован в 2015 году, когда в продаже находилось всего 39 новых жилых комплексов. Аналитики полагают, что активность девелоперов снизилась из-за реформы долевого строительства. Застройщики с 1 июля 2019 года перешли на схему проектного финансирования. Многие строительные компании оказались не готовы к изменениям. Часть застройщиков перенесли старт продаж на конец года, другие отказались от реализации новых проектов и решили продать площадки. Небольшие застройщики оказались в самом сложном положении, так как им сложно получить банковское финансирование. Власти намерены разработать меры поддержки для таких компаний.