Новости офиса

Продать жилье, купленное на маткапитал, будет проще

5 февраля 2024

Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств маткапитала. В закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предложено внести поправки. По действующим правилам, люди должны оформлять жилье, купленное на средства маткапитала, в общую собственность. Доли получают владелец сертификата, его супруга или супруг и все дети. При этом супруг и совершеннолетние дети не могут отказаться от своей доли. Предложено дать совершеннолетним детям и супругу возможность отказаться от своей доли.

Кроме того, семьи смогут продать жилье, которое было куплено в кредит с использованием субсидии, если новая квартира просторнее старой, а ее кадастровая цена выше. При этом обязанность оформить новое жилое помещение в общую долевую собственность сохраняется. Сейчас семьи, которые использовали маткапитал для погашения части ипотечного кредита, не могут продать такую недвижимость и купить новое жилье. Они должны сначала выплатить ипотеку и выделить всем доли в квартире. Из-за этого сроки сделок затягиваются. Нередко семьям приходится продавать жилье по цене ниже рыночной.

Так же уточняются сроки,в которые получатель сертификата должен оформить жилье в общую собственность. На это отводится шесть месяцев после покупки квартиры.