Новости офиса

Договор дарения недвижимости, заключенный между гражданами, будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению.

13 января 2025

Правила дарения недвижимости изменились

С 13 января договор дарения недвижимости нужно заверять нотариально. Как правильно переоформить собственность, объяснили в подмосковном управлении Росреестра.

Собственник квартиры должен обратиться к нотариусу, чтобы составить или заверить договор. Документ нужно подготовить заранее. Специалист всё проверит и удостоверит сделку. После этого нотариус направит заявление и электронную версию документа в Росреестр для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Всё взаимодействие нотариата и Росреестра происходит в онлайн-формате. Благодаря этому люди смогут быстро воспользоваться этой услугой.

Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа. Все договоры дарения, которые были направлены в Росреестр до 13 января 2025 года, будут действительными. Такие договоры можно оформить, даже если они не соответствуют новым правилам.Поправки в ст. 574 ГК приняты Думой в третьем чтении и вступят в силу через месяц после опубликования закона. Это правильное решение. В идеале все сделки с недвижимостью, в результате которых в реестр вносится запись о вещном праве, должны удостоверяться нотариально.Обоснование такое.

Нотариальные сделки намного сложнее оспорить в суде, это подтвердила практика сделок с долями в ООО.

Меньше оспариваний - меньше расхождений реестра и действительной принадлежности имущества - выше достоверность реестра. Ниже затраты на проверку прав отчуждателя, достаточно положиться на выписку из реестра.