Новости офиса

Банки начали предлагать ипотечные квартиры с сохранением старых ставок

7 октября 2024

Спрос на ипотеку снижается. В таких условиях банки разрешают клиентам продавать ипотечные квартиры с сохранением старых ставок.

Появилась возможность купить квартиру вместе с дешёвой ипотекой, а не по актуальной рыночной ставке. Покупатели могут купить квартиру с ипотекой, сохранив старую ипотечную ставку продавца. При этом потребуется заплатить банку комиссию за перевод долга с продавца на покупателя.

Наибольшим спросом пользуются квартиры, которые были куплены в ипотеку три года назад. Тогда ставка по кредитам на «вторичку» была на уровне 8,6% годовых, а заёмщики редко пользовались досрочным погашением кредита. Сейчас минимальные ставки по ипотеке на вторичное жильё значительно выше — от 20% годовых. Переплата при покупке квартиры с ипотекой под 8,6% при сроке кредитования 20 лет сократится на 64,3%, а ежемесячные платежи будут ниже на 48,5%.

Пока такой вариант покупки недвижимости предлагают лишь некоторые банки.