Новости офиса

Получателям материнского капитала станет проще рефинансировать ипотечные кредиты

22 апреля 2021

Порядок оформления права собственности на жилье, приобретенное за счет ипотеки, изменился. Ранее заемщик должен был оформить право собственности на долю в квартире на детей в течение полугода после погашения ипотеки средствами нового кредита. Банк, осуществляющий рефинансирование, получал в залог квартиру, в числе владельцев которой были несовершеннолетние граждане. Из-за этого в случае невыплаты кредита обращение взыскания на заложенную недвижимость усложнялось. Из-за рисков кредитные организации неохотно шли на рефинансирование ипотеки с материнским капиталом. Заемщикам было сложно переоформить жилищный кредит по более выгодной ставке.

Как только оно будет принято, семьи, направившие материнский капитал на первый взнос по ипотеке или частично погасившие с его помощью взятый кредит, смогут получить рефинансирование. Начнет действовать норма, согласно которой оформить квартиру в общую собственность родителей и детей нужно будет через 6 месяцев после полного погашения ипотеки. Нововведение позволит семье перекредитоваться, снизив ставку по действующей ипотеке. При этом получать разрешение органов опеки и попечительства на рефинансирование не потребуется.